La loi Demessine

La loi Demessine a été mise sur pied dans le but de dynamiser le tourisme à l'aide d'un système de défiscalisation.

Grâce à cette dernière, vous devenez propriétaire d'un bien que vous mettez en location à un gestionnaire qui vous versera un loyer garanti. Le bail conclu entre vous et celui-ci est un bail commercial d'une durée de 9 ans.

Bien entendu, vous aurez la possibilité d'occuper votre bien et de profiter de votre investissement ! La loi Demessine autorise le propriétaire à occuper son bien un maximum de huit semaines par an, à convenir avec votre gestionnaire.

En plus de l'avantage du loyer garanti, la loi Demessine offre également une réduction d'impôt d'un montant de 25 % du prix d'achat du bien immobilier HTVA avec toutefois un plafond de 50.000 € pour une personne célibataire et 100.000 € pour un couple. Vous avez également la possibilité de récupérer la TVA sur le bien.

Afin de pouvoir bénéficier de l'application de la loi Demessine, il faut que le bien fasse partie d'une résidence de tourisme classée située dans une zone de revitalisation rurale.